Från och med 1 januari 2025 höjs avgiften med 6 %. Det beror framför allt på att driftskostnaderna för bland annat fjärrvärme, vatten och sophämtning ökar.
I november varje år fattar styrelsen beslut om budget för nästkommande år och därmed om eventuell förändring av avgiften. Här kan du läsa hur styrelsen resonerat inför årets beslut.
Ökande driftskostnader
Den största driftskostnaden vi har är fjärrvärme, som kommer att gå upp 7 % årligen de närmsta tre åren (totalt 21 %). Vatten och sophämtning beräknas gå upp med 18 % respektive 19 %.
Vi behöver ha ett sparande
Styrelsen har ett ekonomiskt mål som innebär att vi ska ha ett sparande som ligger på minst den näst högsta av de fyra nivåerna på sparande som man kan läsa om i HSB:s bostadsrättskoll. Detta för att vi som bor här nu ska betala för slitage och driftskostnader som vi orsakar – varken mer eller mindre.
Riktvärden bostadsrättskollen:
Högt = > 301 kr/kvm
Måttligt till hög = 201 – 300 kr/kvm
Lågt till måttligt = 121 – 200 kr/kvm
Mycket lågt = < 120 kr/kvm
Målet innebär alltså att vi ska budgetera med ett sparande som är minst 201 kr/m2/år.
Bostadsrättskollen har dock inte hängt med i inflationen och alltså inte ändrats sedan vi satte målet för första gången 2018. Om vi låtit vår ambition ”hänga med” borde vi ha ett sparande på ca 255 kr/m2. I tabellen nedan framgår vad olika avgiftshöjningar innebär för sparandet och att 9 % är den höjning som skulle motsvara våra ursprungliga ambitioner.
|
Höjning |
Sparande kr/m2 |
|
4 % |
204 |
|
5 % |
214 |
|
6% |
223 |
|
7 % |
233 |
|
8 % |
243 |
|
9 % |
252 |
|
10 % |
262 |
Vad är en rimlig höjning 2025 %?
Med tanke på ovanstående ansåg styrelsen att en höjning på 4-5 % var för lågt.
Å andra sidan, om vi skulle hålla fast vid den inflationssäkrade målsättningen skulle vi behöva göra en höjning på 9 %, vilket vi ansåg var för tufft med tanke på avgiftshöjningen på 12,5 % förra året. Detsamma gäller för höjningar på 7 % och 8 %.
Styrelsen fattade därför beslut om en höjning på 6 %. Att vi inte låter taxehöjningarna slå igenom fullt ut och höja ännu mer, motiveras av att vi ser förändringarna i avgiften över flera år, snarare än ett enskilt. Den sammantagna höjningen över två år bör vara tillräcklig för att matcha kostnadsökningarna.
